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競売物件

競売物件
の解説・意味

読み : きょうばいぶっけん

競売物件とは、債務返済の不能により裁判所が差し押さえた不動産。メリットは一般の市場価格より2~3割安い点ですが、デメリットとして①実際に事前内見ができない②売主不在取引で受け渡し(鍵の引き渡し、占有者の退去)をしてもらえない。③瑕疵担保責任を負うものがいない④ローンでの購入が困難(売却許可決定が確定日から1ヵ月以内の日を代金納付日として裁判所が定める)⑤入札方式で値引き交渉ができない、等がある。

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