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固定資産税評価額

固定資産税評価額
の解説・意味

読み : こていしさんぜいひょうかがく

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出する際に基準としている価格。市町村(東京23区の場合は東京都)が決定、公表。土地の評価額は、標準宅地について不動産鑑定士が正常価格を評価した価格に70%を乗じ、更に画地補正を施して求められる。建物については、その建物と全く同一のものを新たに建築しようとした場合に必要とされる建築費(再建築費)を求め、その再建築費に建物の経過年数による減価等を考慮し求められる。

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