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瑕疵担保責任

瑕疵担保責任
の解説・意味

読み : かしたんぽせきにん

売買などの有償契約において,目的物件に簡単に発見できないような瑕疵 (欠陥) があった場合、売主等が買主等に対して負う担保責任のことです。瑕疵担保責任は民法と宅建業法の両方で定められており、売主への責任追及の期間が異なります。なお、住宅の品質を確保するため、新築住宅の瑕疵担保責任について「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき特別に定めが設けられています。
※2017年5月に成立した改正民法で、瑕疵担保責任は「契約不適合責任」に変わります(下記の他、責任追及できる期間の規定もかわります)
・現行法 … 隠れた瑕疵があったときの責任
・改正法 … 契約の内容に適合しないものであるときの責任

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