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利回り

利回り
の解説・意味

読み : りまわり

利回りとは、投資した金額に対して収益がどれくらいであるかを示す指標です。不動産投資でよく使われる「表面利回り」は、「総家賃収入÷物件取得額×100」(%)といった計算をします。総家賃収入をある1年分の期間合計とすることで、物件の年間収益力からざっくりとした投資対効果をみます。たとえば、年間1,000万円の収入が得られる物件を1億円で購入した場合の利回りは10%、単純にとらえるなら、10年間運用したら、当初に投資した金額が物件から得られる収入で回収できるということを意味します。

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